Description
Vallorbe, immeuble avec 3 appartements
Immeuble de rendement avec 3 habitations
Nous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.
Emplacement privilégié
L'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville.
Le bâtiment comprend trois logements, l'un au Rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3e appartement situé du 2e étage qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.
Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.
Distribution
- Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer
- 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
- 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
- Chaufferie, buanderie et caves (voir plans)
- Grenier (combles) 95 m2 (potentiel)
Volume total : 1'312 m3
Année de construction : 1910
Dernière année de rénovation : 2021
Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-
Remarque
Jardin aménageable en 5 places de parc
Technique
- Chauffage à gaz (radiateurs)
- Année de la chaudière : 2017
- Tableau des charges complètes sur demande
Prix de vente : CHF 1'080'000.-
Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :
Christina Giotto
076 583 22 85
christina.giotto@nideal.ch
La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.
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